天津挂牌三宗商住地块 起拍总价87亿元

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2月24日,天津土地交易中心挂出三宗地块,挂牌起始总价为87亿元。

观点地产新媒体根据出让文件,津东丽津(挂)2017-015号地块于东丽区津滨大道与雪山路交口东北侧,其四至为:东至雪莲路,南至津滨大道,西至雪山路,北至程永道,出让总土地面积91047.9平方米,其中C1地块土地面积53668.5平方米,规划为二类居住用地,容积率≤1.7,≥1.0,绿地率≥40,建筑密度≤30;C2地块土地面积37379.4平方米(含住宅建筑面积12400平方米),规划为商业服务业设施用地,容积率≤2.9,绿地率≥10,建筑密度≤65,竞买最高限价为55亿元,地块挂牌起始价为38亿元。

当超过竞买最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到91000平方米上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。

津东丽津(挂)2017-021号位于东丽区津滨大道与沙柳路交口西北侧,其四至为:东至沙柳路,南至津滨大道,西至警民路,北至程永道,该地块出让土地面积28486.4平方米,其中A1地块土地面积为21629.7平方米,规划为二类居住用地,容积率不大于2.5,绿地率不小于35%,建筑密度不大于30%;A2地块为公共交通场站用地,土地面积为6856.7平方米。挂牌起始价为12亿元,报价设置最高限价为18亿元。

当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持规划住房建筑面积上限为45000平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

津北勤(挂)2017-020号地块位于河北区天泰路与普济河道交口、勤俭桥以南,其四至为:东至育婴里小学,南至北运河,西至北运河,北至天泰路及勤俭桥,该地块出让土地面积24823.8平方米,规划用地性质为居住用地,建筑面积不大于65500平方米(含配建社区商业服务建筑面积不小于1050平方米),建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。挂牌起始价为20亿元,最高限价为30亿元。

当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为58000平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

此外,三宗地块均不接受联合竞买,如有合作开发意向的,须在报名前成立新公司,并由新公司报名参加竞买。

出让文件还显示,津东丽津(挂)2017-021号、津东丽津(挂)2017-015号两宗地的挂牌时间为2017年3月16日至2017年3月28日;津北勤(挂)2017-020号的挂牌时间为2017年3月16日至2017年3月27日。


 

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