中海1.55亿夺烟台一宗住宅用地 落下第五子

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在2月24日烟台新年第一次土拍中,中海以约1.55亿的总价,溢价45%夺得其中的福山区蒲湾街住宅地块,楼面地价1419元/平方米。

据悉,该地块共引来了6家房企的抢夺,竞拍120轮,时间长达两个半小时,最终才由中海夺得,落下烟台第五子,并实现首次布局福山区。

观点地产新媒体查阅资料得知,中海拿下的地块编号烟J〔2016〕4006号,位于奇泉路以东、迎福路以西、蒲湾街以北,地块面积54513平方米,建筑面积109026平方米,1.5≤容积率≤2.0,为住宅、商服及公共管理与公共服务用地,起始价10678万元,起始楼面价979元/平方米。

该地块位于福山区北,目前为平整的净地,周边有包括万科假日风景在内的几个项目,高层均价5800-6000元/平方米。

有分析表示,该地块并不属于福山核心位置,而且周边厂企环绕存在一定氛围干扰,但交通便捷性强,同时西临万科两项目,区位认知度有一定的市场支撑。从地块资质来看,目前并不适宜改善型定位,未来主力产品的发展意向还是会偏向于刚需。


 

 

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