增城108亿再推6宗地 广州3月163亿连卖11宗地

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2月21日晚间,广州市增城区国土资源和规划局挂出6宗地,占地面积65.72万平方米,起始总价108亿元。另于6宗地块中,住宅用地占5宗。

观点地产新媒体查询,有3宗宅地位于增城区永宁街岗丰村、长岗村。其中面积最大的是83101230A17007号地块,位于占地面积12.04万平方米,用途为二类居住用地,容积率不大于3.0,起始价36.91亿元。其次是83101230A17006号地块,占地面积10.95万平方米,用途为二类居住用地,容积率不大于3.0,起始价29.74亿元;83101230A17005号地块占地3.75万平方米,用途为二类居住用地,容积率不大于3.0,起始价10.64亿元。另外两宗宅地中,83101220A17013号地块位于增城区永宁街章陂村,占地8.64万平方米,容积率不大于3.61;起始价30亿元,起始楼面价9616元/平方米。

据了解,该地块原定于去年12月26日出让,后来因故中止。此次重新出让,土地面积缩水近60亩,起拍价则由14.23亿变为30亿。83001005A16152号地块则位于增长区荔城街荔城街中山路与西园路交汇处,占地3375.21平方米,容积率不大于3.2,起始价1.13亿元。按出让要求,上述5宗宅地均设定最高限价,报价达到上限后,竞买方式转为竞配政府性房源,竞价阶梯450平方米。据统计,这批宅地最高限价总价为157.05亿元,平均溢价45.42%。

除上述5宗地外,增城区石滩镇下围村隔海(土名)地块占地1.61万平方米,用途为旅馆用地,容积率不大于1.8,起始价3500万元。该6宗地同样将于3月29日出让,如此,广州3月29日入市交易地块共达11宗,总起始价达163.46亿元。

2月21日,广州国土局公告挂出3宗土地,含海珠、白云两宗宅地,以及白云空港区一宗组合商住地,起拍总价约50.6亿元,3宗地块将于3月29日正式拍卖。同天广州市开发区、萝岗区土地储备交易中心公布了开发区科学城KXC-S-4地块国有土地使用权网上挂牌出让公告。该地块将于3月29日10时在广州土地矿产网上交易系统进行拍卖。

公告显示,该地块位于开创大道以南、开达路以东、新阳东路以北,土地面积21372平方米(其中城市道路用地面积1729平,可建设用地面积19643平方米),容积率1.0-3.5,起拍总价44619万元。以3.5的容积率计算,楼面价约6490元/平方米。


 

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